5 مفاتيح لبيع المنزل
بيع منزل ليس دائما مهمة سهلة. يعتمد ذلك على حالة السوق ، واقتصاد الدولة ، وسوق العمل ، ومؤشر ثقة السوق ، والآفاق الاقتصادية التي أعلنتها المنظمات الوطنية والدولية الكبيرة ، من بين العديد من العوامل الأخرى …
بعد أزمة العقارات من 2007 إلى 2015 ، تم تثبيت “تأثير الواقعية” في سوقنا ، كما يقول توني إكسبوسيتو ، المدير العام لشبكة Comprarcasa ، مما يجعلنا أكثر حكمة عند الشراء.
في مواجهة هذا الوضع في السوق ، يوصي خبراء Comprarcasa بسلسلة من النصائح لجميع المهتمين ببيع عقار للقيام بذلك بسرعة وكفاءة.
1. قم بدراسة السوق
يعد تحديد سعر السوق الصحيح أمرًا حاسمًا عند بيع المنزل. لهذا يجب أن ننتبه ونولي كل اهتمامنا لأسعار وخصائص المنازل في المنطقة. يقول Expósito: “ارتكاب الأخطاء في هذه المرحلة الأولى سيؤدي بنا إلى فقدان عدد كبير من المكالمات والزيارات في الأسابيع الأولى ، وهو مفتاح بيع المنزل”.
ستقودنا دراسة السوق الكافية والمعرفة الشاملة بالمنطقة إلى وضع منزلنا في المكانة اللازمة لتحقيق بيعه دون الحاجة إلى اللجوء إلى انخفاضات الأسعار المتتالية.
2. اختيار أفضل البوابات العقارية
يوفر لنا الإنترنت فرصًا لا حصر لها لإظهار منزلنا لعدد كبير من المشترين المحتملين. “لكن كن حذرًا ، دعونا لا ندع أي شخص يهتم برؤية المنزل في المنزل” يحذر المدير العام لشركة Comprarcasa. “سيتصل الأشخاص الفضوليون ، الأشخاص الذين يفكرون بالفعل في عرض منازلهم للبيع والوسطاء من جميع الأنواع.” يعتبر استقبال المكالمات بعد نشر الإعلان أمرًا حاسمًا عندما يتعلق الأمر باكتشاف الاهتمام الحقيقي للمشتري المحتمل ، فضلاً عن إمكانياته الاقتصادية والمالية للحصول على المنزل.
3. إبراز صفات المنزل بشكل واقعي
يجب أن نقدم وصفًا جذابًا لمنزلنا ، بحيث يجذب المشترين المحتملين ، ولكن “دون الوقوع في المبالغة التي قد تؤدي إلى خلق توقعات خاطئة” ، كما يوصي خبير Comprarcasa. هذا لن يؤدي إلا إلى توليد زيارات غير مجدية ، مما سيجعلنا نخسر كل وقتنا وأموالنا.
يوصى بشدة أن يكون لديك مصور محترف متخصص في قطاع العقارات يعرف تمامًا كيفية إظهار أفضل صفات المنزل ، واختيار الإضاءة الأكثر ملاءمة ، وأوضح المساحات وإيجاد الزاوية الأكثر جاذبية للتميز في المحيط من الإعلانات.
